Vous disposez d’une résidence aux Deux Alpes qui reste inoccupée, pourquoi ne pas nous confier la gestion de votre bien pour sa mise en location ? La gestion locative dispose de nombreux avantages et elle ne vous compliquera pas la vie bien au contraire. Vous vivez loin de votre résidence aux Deux Alpes et vous ne pouvez pas gérer la location de celle-ci ? Cortina immobilier est là pour vous accompagner, notre agence propose des services de location à l’année ou de locations de vacances selon vos besoins.
Je souhaite louer mon bien à l’année, quels sont les avantages de confier ma gestion locative à Cortina immobilier ?
Une aide dans les démarches administratives
La mise en place d’une gestion locative vous assure une grande tranquillité, en effet, notre agence s’occupe de tous les aspects administratifs et juridiques de la mise en location. Cela renforce aussi la sécurité tout au long de la location grâce à la gestion juridique de l’agence. De plus, Cortina immobilier a aussi l’avantage d’être en permanence à jour avec la réglementation en vigueur pour éviter tout problème.
L’agence Cortina immobilier vous propose un service complet lors de la gestion locative avec des estimations de loyers et de charges, des outils et des supports de communication pour la recherche de locataire, la gestion des états des lieux…
L’agence gère aussi tous les aspects techniques en cas de problème, c’est un avantage majeur car vous n’avez pas à vous déplacer. En cas de soucis dans votre logement, nous disposons de contact auprès des artisans locaux ce qui permettra une très grande réactivité pour répondre aux éventuelles urgences. Nous réalisons ainsi la gestion des travaux, mais aussi l’entretien de l’appartement et les travaux urgents.
Cortina Immobilier et ses équipes vous proposent ainsi un suivi rigoureux de votre logement et ce tout au long de l’année.
Sécurisez vos revenus locatifs
En effet, confier la gestion de votre bien c’est vous assurer des revenus, notre agence va s’assurer de la sécurité et de la solvabilité des locataires. Nous allons sélectionner les dossiers de candidature et ne retenir uniquement que les locataires les plus sérieux et les plus fiables. Ainsi, cela limitera les risques et cela vous assure de recevoir vos loyers régulièrement sans problème de solvabilité de la part du locataire.
Confier votre gestion locative vous permet aussi d’optimiser vos revenus grâce aux conseils de nos professionnels en agence (type de bail, secteur…) mais aussi de vous faciliter les démarches de la mise en place de la défiscalisation de vos revenus locatifs.
Je souhaite mettre en location de vacances ma résidence secondaire, pourquoi choisir Cortina immobilier ?
Un positionnement adéquat sur le marché et une clientèle importante
Cortina immobilier dispose d’une expertise importante et d’un œil constant sur le marché. L’agence immobilière est donc au fait sur les prix du marché et assurera la meilleure rentabilité possible pour votre bien grâce à sa connaissance et son expertise aux Deux Alpes.
Nous avons l’avantage de disposer d’une clientèle fidèle, cela va permettre de maximiser le taux de remplissage de votre logement même en dehors des fortes périodes de location. De plus, nous disposons d’outils de communication performants et innovants qui vont nous permettre d’optimiser le remplissage de votre location.
Un suivi au quotidien de votre résidence secondaire aux Deux-Alpes
Nous vous proposons un suivi rigoureux de votre logement lors de votre absence avec des vérifications et des remises en état après chaque locataire. Cela permet un entretien régulier et une grande sérénité pour la pérennité de votre logement dans le temps en dehors de votre présence.
Confier votre logement aux Deux Alpes auprès de Cortina immobilier, c'est vous assurer la tranquillité pour votre logement et un suivi continu, pour éviter tout problème. En effet, Cortina immobilier implanté aux Deux Alpes noue des relations avec les artisans locaux ce qui permet une réaction immédiate en cas de soucis dans votre logement.
Quelle fiscalité pour les résidences secondaires ?
Votre résidence secondaire, meublée, est soumise à une réglementation spécifique. En effet, vous pouvez choisir le régime d’imposition Micro-BIC, cela vous permet d’être imposé sur le revenu locatif seulement sur la moitié de ce que vous allez toucher. Un abattement de 50 % sur l'impôt est en place jusqu'à 72 600 € de loyers perçus par an.
Une autre option existe si vous disposez de charges importantes dans votre logement (taxes, travaux, dépenses d’entretien…). Si ces charges dépassent 50 % de vos recettes locatives (et donc le taux d’abattement en place), il est plus intéressant pour vous de choisir le régime réel et de déduire ces charges des loyers perçus. De la même façon, vous pouvez déduire les intérêts liés à l’emprunt de votre crédit immobilier. Vous pouvez défiscaliser l’entièreté de vos revenus locatifs, il n’existe pas de plafond de réduction d’impôt avec le régime réel.
Si vous dépassez 72 600 € de revenus par an, vous êtes automatiquement rattaché au régime réel, ce qui vous permet de déduire vos charges locatives et vos intérêts d’emprunt en abattement sur l’impôt.
Cortina immobilier vous accompagnera lors de la gestion locative de votre bien, que vous souhaitez louer votre bien à l'année ou en location de vacances, faites appel à nos services pour vous garantir une grande tranquillité.
Contactez-nous pour confier la gestion de votre bien aux Deux Alpes
