La vente d’une propriété n’est pas seulement une transaction financière, c’est aussi une affaire de première impression. Au sein de l’agence immobilière Cortina Immobilier, basée dans la station des Deux Alpes, nous comprenons l’importance de présenter une propriété sous son meilleur jour. Forts de notre expertise locale et de notre approche orientée sur l’humain, nous offrons plus qu’une simple vente immobilière, nous accompagnons nos clients dans un véritable projet de vie. C’est là qu’intervient le home staging, une technique de valorisation immobilière pour tout vendeur souhaitant maximiser l’attrait de son appartement ou de son chalet.
Qu’est-ce que le home staging ?
Le home staging est une technique de mise en valeur immobilière développée dans les années 1970 par une agente immobilière américaine. L’objectif principal du home staging est de préparer un bien immobilier à la vente, en le rendant le plus attrayant possible pour un large éventail d’acheteurs potentiels. Cette stratégie repose sur une série d’interventions comme la dépersonnalisation, le désencombrement des espaces, la retouche esthétique, l’ajustement des éclairages...
Pourquoi pratiquer le home staging ?
Le but est de mettre en évidence les atouts de la propriété tout en minimisant ses défauts, permettant ainsi aux acheteurs potentiels de se projeter plus facilement dans l’espace.
Lorsque les propriétaires d’un logement ont recours au home staging, le délai de vente de leur bien est raccourci. On estime que le home staging peut réduire le temps de vente d’un bien immobilier de moitié, tout en augmentant le prix de vente jusqu’à 20%.
Quelles sont les règles d’or pour un home staging performant ?
Pour réaliser un home staging performant, il existe plusieurs règles qui garantissent son efficacité. Ces principes clé permettent de maximiser l’attrait de votre propriété aux yeux des acheteurs potentiels :
- Dépersonnalisation : il est essentiel de neutraliser la décoration pour permettre aux acheteurs potentiels de se projeter dans l’espace. Cela implique de retirer les photos personnelles, les collections spécifiques que vous pouvez avoir et tout objet trop personnalisé
- Désencombrement : un espace encombré peut paraître plus petit et moins attrayant. Il est donc important de dégager les pièces
- Nettoyage en profondeur : un logement qui est bien entretenu est primordial lorsqu’on souhaite vendre un appartement
- Réparations nécessaires : réparer les petits défauts comme les poignées usées, les fissures dans les murs ou les ampoules grillées. Ces petites réparations peuvent faire une grande différence dans la perception globale du bien.
- Harmonisation des couleurs : utiliser des couleurs neutres pour les murs et le mobilier afin d’élargir l’attrait du bien.
Afin de vous aider à embellir votre logement, demandez dès maintenant une estimation de votre bien aux Deux Alpes.
Dans quelles pièces peut-on intervenir ?
Le home staging peut transformer chaque pièce d’un bien immobilier.
Le home staging dans la cuisine
La cuisine est souvent considérée comme le cœur de l’habitation. Selon une étude menée par Taskrabbit, la pièce préférée des Français en 2023 est la cuisine.
Elle est un espace central qui peut fortement influencer la décision d’achat. Pour un home staging réussi dans la cuisine, nous vous conseillons de vous concentrer sur la création d’un espace propre, lumineux et accueillant.
Cela implique de désencombrer le plan de travail, de réparer ou de changer les appareils et les accessoires si nécessaire, et de présenter une décoration neutre mais chaleureuse.
Vous pouvez aussi miser sur la modernisation de votre cuisine grâce à quelques petits changements. Vous avez la possibilité avec peu de dépenses de remplacer les poignées qui sont usées, de repeindre les portes des meubles afin de leur donner une seconde vie ou juste redonner une touche de peinture aux murs.
L’objectif est de permettre aux acheteurs potentiels de se projeter dans un espace où ils pourraient cuisiner et partager des moments agréables en famille ou entre amis.
Le home staging dans la salle de bains
La salle de bains n’est pas une pièce à négliger lorsque vous souhaitez vendre votre appartement aux Deux Alpes. Vous devez créer un sentiment de sérénité dans cette pièce. Nous vous recommandons de miser sur des couleurs claires et apaisantes, un bon éclairage, des accessoires minimalistes. Il ne faut pas oublier de rénover les joints si besoin, de remplacer le robinet s'il est vieillissant.
Nous ne vous demandons pas d’engager de grands travaux pour que votre salle de bains convienne à un grand nombre. Le principe du home staging est de transformer ce que l’on possède déjà et de supprimer les choses superflues et encombrantes.
Le home staging dans le salon
Le salon est un autre point central du logement. Vous devez essayer au maximum de dépersonnaliser la pièce pour permettre aux futurs acquéreurs de se projeter dans un espace où ils vont passer du temps et recevoir leur famille et des invités. N’hésitez pas à réagencer les meubles afin de provoquer un sentiment de grand espace. Le but est de montrer une surface de vie fonctionnelle et attrayante, où chaque élément contribue à une impression harmonieuse et chaleureuse.
Pourquoi faire confiance à Cortina Immobilier pour la vente de son appartement aux Deux Alpes ?
Lorsqu’il s’agit de vendre un appartement dans la station des Deux Alpes, se tourner vers Cortina Immobilier représente un choix judicieux pour plusieurs raisons. Notre expertise et la connaissance approfondie du marché immobilier local garantissent une évaluation précise et réaliste de votre bien. Cette compréhension fine du secteur permet aux agents de vous donner une estimation immobilière de qualité.
Cortina Immobilier n’est pas seulement une agence immobilière, c’est un partenaire de confiance qui vous guide à chaque étape de la vente de votre bien, avec un engagement profond pour un service de qualité et une approche personnalisée. Contacter-nous pour une estimation de votre bien aux 2 Alpes.
