Un marché immobilier dynamique et attractif
Située au cœur des Alpes, à une altitude de 1 650 mètres, la station des Deux Alpes est une destination incontournable pour les amateurs de sports d'hiver et d'activités estivales. Classée parmi les plus grandes stations de ski de France, elle dispose de plus de 200 km de pistes et d'un glacier skiable permettant la pratique du ski même en été. Son attractivité repose également sur une offre touristique variée, attirant chaque année plus de 2 millions de visiteurs.
Sur le plan immobilier, la station connaît une forte demande, avec une augmentation régulière des prix de l'immobilier, estimée à environ 5 % par an selon les dernières études du marché. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement varie entre 5 000 et 8 000 €/m², avec des écarts selon la proximité des remontées mécaniques et des services. Cette valorisation constante du marché immobilier local représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif et d'une plus-value à long terme.
Une demande locative forte
Avec plus de 2 millions de visiteurs par an, la station bénéficie d'une demande locative élevée. Les logements saisonniers, qu'ils soient destinés aux courts ou longs séjours, trouvent facilement preneur. En investissant dans un appartement ou un chalet aux Deux Alpes, vous vous assurez des revenus locatifs réguliers et attractifs, surtout durant la haute saison hivernale.
Une valorisation du patrimoine immobilier
L'immobilier de montagne connaît une tendance haussière sur le long terme. La rareté du foncier et l'attractivité croissante des stations alpines favorisent la valorisation des biens. Investir aux Deux Alpes permet donc de constituer un patrimoine dont la valeur devrait augmenter avec le temps.
Des avantages fiscaux intéressants
Les investisseurs peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs fiscaux avantageux :
- Le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : permet de percevoir des revenus locatifs peu fiscalisés...
- Le dispositif Censi-Bouvard : pour les résidences de services, offrant une réduction d’impôtde 11 % du prix d’acquisition
- Les avantages liés à la location saisonnière : possibilité de récupérer la TVA sous certaines conditions, réductions d'impôts grâce aux charges déductibles.
Un cadre de vie exceptionnel
Investir aux Deux Alpes, c'est aussi bénéficier d'un cadre de vie avantageux, entre paysages grandioses et infrastructures modernes. La station propose un large éventail d'activités toute l'année : ski, VTT, randonnées, événements culturels et sportifs. Cette diversité assure une fréquentation stable et renforce l'intérêt d'un investissement immobilier.
Perspectives et opportunités d'avenir
En plus de son attractivité touristique et de ses perspectives de valorisation, la station des Deux Alpes bénéficie d'un plan de modernisation des infrastructures visant à renforcer son attractivité à long terme. Des investissements sont en cours pour améliorer les remontées mécaniques, diversifier les activités estivales et renforcer l’offre d’hébergement haut de gamme.
De plus, la commune encourage l’éco-tourisme et la rénovation des bâtiments afin d’adapter l’offre immobilière aux nouvelles exigences environnementales et énergétiques. Cette dynamique contribue à sécuriser les investissements en garantissant une demande constante et en valorisant durablement le patrimoine immobilier.
Ainsi, que vous recherchiez un rendement locatif stable ou une résidence secondaire à forte valeur patrimoniale, investir aux Deux Alpes vous permet de profiter d’un marché en plein essor et d’un cadre de vie exceptionnel.
Date de création : 30/01/25
